MAハウス。既存離れが地震の影響もあり、床が沈んでいることから、地盤調査を行いました。もちろん、新築する際は必須作業です。こちらのマシーンでロッドを地中へねじり入れて、地盤の固さを調べる調査です。調査担当の方は、単に荷重を加えてロッドの入り具合だけを見ているのではなく、地中に障害物があるのかどうかなどの想定をしながら沈下量や沈下具合を見極めています。また、現地の地形により、切り土や盛り土などの想定もしながら地下の地層構成を想定しながらの作業になります。だから、市内各所で調査をしている方は、住所からだいたいの地盤状態を想定できるようになります。経験的にもものすごく地盤沈下する土地でもなく、調査の状態からも大規模な地盤改良の必要はなさそうなことを聞けました。

今回、地盤調査は、工務店さんがいつも依頼している、ジャパンホームシールド株式会社が行っています。この会社は、調査業務を行う会社と地盤改良工事を行う会社とは異なる、第三者的な立場で調査結果から、改良方法を提案してくれます。なぜ、第三者だからよいかというと、地盤調査と地盤改良工事を行う会社が改良方法を提案すると、過剰な改良方法となる可能性もあるからです。そういった意味でも、コスト的にも、安全的にも、品質保証もつくので信頼度が高いということになります。

今回は、杭などを運び込むほどの改良の必要はなく、柱状のセメント系改良土を作成することで対応ができることがわかりよかったです。地盤改良だけは、きちんと調査し工事しないと竣工後、家が傾く恐れがあります。住まいの相談でも、築３０年代の住宅で、傾いている家へ伺う機会も多かったので、より実感します。昔は、地盤調査している家はほとんどなかったことが原因だと思います。

ジャパンホームシールドさんのHPを見ていると「地盤サポートマップ」アプリなるものを発見しました。今までの実績から気になる土地情報を無料で入手できるようなので早速ダウンロードしてみました。

環デザイン舎仕事場住所を入力するとこんな画面が出てきます。左側は、液状化（地盤沈下）がしやすいかどうかの色分け地図。オレンジ色の部分が液状化しやすく、青色ほど液状化しにくい範囲です。山の上だから地盤は固いんだろうなと思っていましたが、その通りのようで一安心です。また、防災避難情報まで出てきます。

きちんとレポートレイアウトまでしてくれる優れものです。このアプリがいいのは、住まい相談で多い、家が傾いているんですが何とかなりますか相談の時に、初期判断情報として、そこの住所を入力することで、地盤沈下しやすい土地なのかどうかを知ることができることです。こういう情報を住まい手さんと見ながら検討できると便利です！

今後は、まずはアプリで地盤チェック！し、次に専門家調査を依頼していきたいと思います。

ただ今、見積作業と共に、地盤改良の上の基礎や木造躯体の検討も進めています。

MAハウスのプランがほぼまとまってきたところで、お施主さんと素材・建材などを選ぶ選定ツアー＆打合せ開催しました。まず、初めに材木や各種建材を取り扱う正木屋材木店打合せスペースの特設フローリングサンプル会場へ。正木屋さん、セッティングありがとうございます。
大きくて多種なフローリングサンプルを足の裏心地を感じながら樹種選定です。小さいサンプルではなかなか分かりにくい、大きい面の時の雰囲気も感じられるので好評です。今回は、シラカバとナラフローリングが候補として選ばれました。お施主さんは、樹種により、固さや模様の違いを実感されていました。

続いてダイニングテーブルは無垢板を使ったものにしたいので、天板になる元の材を見学です。お施主さんは、都内の販売店で見た天板より格段に安いことに驚かれていました。

正木屋さんの材のストックスペース。見ごたえあります。
こちらに保管されている、イチョウの板を確認。皮付きのまま利用することや木目の雰囲気などを確認しました。

移動中も住宅に利用する柱や間柱なども見学でき、木の香りも体験いただき、これから新しい住宅へ利用する木材を実感いただけました。私も正木屋さんへ通い出した頃は木の香りがすごい！と思っていましたが、なんだか慣れてくると、あまり感じなくなっている今日この頃の不思議です。

続いては、キッチン・ユニットバス・洗面所をクリナップショールームで選定です。ここでは、工務店である創心すまいさんにも参加いただき、お施主さんと顔合わせです。

今回、コストをコントロールしていく上でも、創心さんお勧めの仕様をベースとし、お施主さんの好みのものを選び付加していく方法をとっています。そのことで、コストを確認しながらいろいろ決めていける利点があります。また、ローンのことや支払い方法のことなども確認できます。

水まわり機器は、利用頻度も高いので、劣化特性や経年変化のことなどを、工務店さんからうかがえるのも安心材料の一つです。ユニットバスの選択肢の一つシャワーヘッド。写真のは、手元で水を止められるエコ仕様のシャワーヘッドです。水道代節約になるので、お勧めしたいところでした。しかし、工務店さんより、手元で止めるタイプは、大元の蛇口を閉め忘れることが多く、数年でシャワーヘッドのパッキン等交換手間が出ることが多いということを伺え、選定しませんでした。なるほどです、節約の仕様と使い手の関係いろいろありそうです。

一つづつ、住まいの建材等を選んでいくと、連鎖的に選ぶ視点が定まってきます。今回は、フローリングの樹種を選んだことで、そこからフローリングにあうものという視点で選ぶことが進んでいます。外壁もカタログで見て、サンプルで実際に外で太陽の光を当てて確認です。
お施主さんも、材木やショールーム、作り手などを確認できて安心されたと思います。

環デザイン舎では、お施主さんの要望と予算をベースとし、建設中と建設後も安心な作り手と地元の材を取り扱う建材店を、設計段階からお施主さんと顔が見える関係をつくっていくことが、住まいづくりや住んだ後の安心感や満足感につながると考えています。
各種建材等が絞られてきたので、次は、見積まとめのための作図・積算作業です。
 

シンプル＆コンパクトMAハウスの着工へ向けて設計をまとめ中です。
今回は、敷地要件や母屋の存在から、建設する建物規模を約30坪にしています。３０坪の骨格の中でどのような間取りをつくるか検討を進めてきました。
最初は、「吹き抜けがあるといいな。」ということでしたので、吹き抜けのある間取りをプランニングしました。

２階へは、リビングからの階段を上がります。

吹き抜けの窓から明かりが入り、開放感もあります。

ダイニングの方は、通常の天井高さで落ち着いた感じになり、リビングとダイニングで異なる雰囲気を味わえるプランになりました。

２Fの子ども部屋が狭くなるので、学習スペースとして吹き抜けに面した机も設置。しかし、音の問題は回避できないのが悩ましいところです。コンパクトながらも吹き抜け空間に階段や学習スペースなどがからみ、いろいろ楽しめる吹き抜けプラン案ができました。
しかし、吹き抜け部分の２階に部屋が作れないのは、もったいないかな。ということと、もう一部屋ある方が、使い勝手が良さそうということで、総２階の間取りとすることになりました。

階段は、北側とし２階には、８畳の主寝室と子ども部屋、4.5畳間、３畳のウオークインクローゼットをつくることができました。２階の部屋数を４室確保できたことで、家族間でこの部屋はどのように、誰が利用するかを検討することへ展開しました。

１Fは水周り以外は間仕切りのない、ワンルームのLDKとなります。もう少し広い方がいいかな？など悩まれましたが、母屋もあるため、母屋の一部を収納代わりに利用できることなどもあるので、この骨格、プランの方向性で進めることになりました。
３Dでプランとインテリアを検討しています。図面だけでは、なかなか室内のイメージや各部屋のつながりをイメージしにくいので、計画段階からプランの検討が進めやすいのが利点です。

間取りの骨格がまとまると、次は、それぞれの部屋をどのように利用するのか、また、その際に必要な設備や備品、仕上げなどを決めていきます。約３か月間、特に２階の間取りを複数案検討してきました。ご夫婦それぞれお仕事されていることや、趣味の関係での部屋のあり方、子どもさんが進学等で巣立った後の部屋の活用、より複合的・可変的に部屋の利用ができるようになど、各部屋をどのように利用し、住まうのかというイメージを具体化してきました。「新しい住まいでの住まい方を決めていく。」そんな感じのプラン打合せのプロセスでした。
工務店見積へ向けて図面をまとめなければならないのですが、先日の打合せでさらに、個室間の収納アイデアイメージが広がったのでさらに検討中。よりよい住まいづくりは竣工まで続きます。

MAハウスのあかりプランがDAIKOさんから届きました。
MAハウスの仕様検討打合せへ向けて、そろそろ照明器具の案づくりもせねばと考えていた時に、ちょうどDAIKOの営業の方が新しいカタログ届けに来てくれたので、あかりプラン案作成依頼しました。
現段階のプラン案を送ると照明器具の案を作成いただけます。案をベースに、お施主さんの要望イメージなども盛り込み、どういう環境がいいかデザイン検討し室内の光環境デザインの質を高められます。

以前、東京のDAIKOショールームで見学した情報も役立ちます。光環境は、カタログだけではイメージ難しく、やはり実物見て感じるのが一番安心できます。ショールームには、間接照明の解説も充実していたので分かりやすく、今回のプラン案にも活かします。

DAIKOカタログを見ていたら、よくばりダウンという光の色温度が調整できる商品もありました。早速、あかりプランへ盛り込みます。光の色の好みもあるので、お施主さんのライフスタイルを伺いながら、これから検討です。

天井へ照明器具を１つ室内の中心へ設置するだけが最も分かりやすくありがちなんですが、一部屋づつ、光の色、光を利用する作業の内容、利用時間帯、雰囲気、調整機能、コストのバランス考えながら選ぶことが、同じ室内デザインでも時間帯に応じた住み心地が何通りにも味わえると感じています。だから、じっくりと照明器具選びだすと時間があっという間に過ぎていきますが、楽しい時間です。

いわき市平で、大紅葉と古民家の間に立つ離れを解体し、新たに住宅を建設するMAハウスプロジェクトが始まりました。古民家は立派な柱や梁があり魅力的で、古民家改修も考えられるのですが、2世帯が生活するため、子どもさん世帯の住宅を離れ部分へ計画することになりました。

母屋があるので今後リフォームが考えられること、共働きのため生活しやすい住まい、土地の中に納まること等のご要望から、「シンプル＆コンパクト」がテーマの2階建てをプランニング中です。

紅葉は残して、枝は多少伐採させていただきつつ、母屋との調和も検討が必要です。プランニングの骨格を検討してきて、ほぼまとまってきたので、外観のイメージです。

瓦勾配屋根で景観的にもなじむようなデザインにまとまってきました。元からある建物との関係をどのように外観と共にプランニングも考えるかが必要になりました。離れでもいい場所だった縁側空間も継承です。これから来春の竣工へ向けて細部検討開始です。シンプルだけど木質感あり、お手入れも楽で、将来的にも住みつづけやすい住まいデザイン検討です。

母屋には、柴犬のマルちゃんがいて、打合せにはいつも参加してくれます。毎回、マルちゃんに会えるのも楽しみな家づくりはじまりました。