築180～200年の古民家リノベーションの住まい相談を受けました。早速、現地で一回り見える部分だけ簡易調査。今回の古民家の調査とリノベーションデザイン案のポイントを紹介します。 本来の骨格と部位を探せ 古民家は築年数が長い分、何回もリフォーム工事をされています。もともとの和室的な空間から大壁の現代的な住まいへリフォーム...

古材の状態確認と採寸 いわき駅前ゲストハウスプロジェクト。ケンジ親方と一緒にレスキューしてきた古材の測量調査へ行ってきました。ちなみに、古材レスキューの様子は【こちら】。古材を解体現場から運んできたときは、必死だったのでものすごい量を運んだ気がしていましたが、実際には、２０点ほどの梁や柱部材でした。 これから、設計や施...

プラン打合せ進行中 いわき駅前ゲストハウスプロジェクト、事業の全体工程が見えてきたことで、逆算すると急ピッチで設計を進めねばなりません。暑い夏が始まります！只今、２階のゲストハウスプランニングを改めて細部検討進めることで、より良いプランニング案を検討中です。同時に、北林シェフのイメージにあう素材サンプルを取り寄せ、材料...

いわき駅前にゲストハウスプロジェクト。駅前のスタンツァさんのビル１、2階をこれからリノベーションする予定です。そのために、プランを練る必要もありますが、詳細検討する前に、どれくらい工事費がかかるのか？これから事業を進める上でも、概算工事費が早い段階に必要なため、取り急ぎ、ざっくりと概算工事費を見積れる図面を作成し、工事...

住まいの無料相談は、常時受け付けております。今月は、２件の相談対応を行いました。はじめに、現状をお伺いし、土地や既存建物を見た上でのご相談対応を行います。その後、ご希望に応じて、プランニング案の提案を行っています。両方のご相談が進行していますのでご紹介します。 「記憶の継承」リノベーションも考えたが新築へ 住まい相談を...

いわき駅前にゲストハウスをつくりたい！というスタンッアの北林由布子さんが、始めたプロジェクトに設計者として関わらせていただいています。先日、既存の建物をリノベーション前に、「ゲストハウスのラウンジが出来たつもりでゆるりとのみ会」が開催されましたので、イベントの様子を紹介します。 夜のまちをにぎやかにする（仮）ラウンジイ...

水道水が熱いご相談 暑い日々が続きます。久しぶりの雨で気温も下がりほっと一息な今日この頃。 住まい相談は、初めてのお客さんだけではなく、以前設計させていただいた、お施主さんからの相談もあります。最近、築2～3年のお施主さんからご相談ありました。「仕事から帰って来て、水道水を出したのですが、熱い！んです。」 竣工後時間が...

新築・リフォーム・リノベーション。住まい・建物のご相談を受け付けております。今回は、築27年の中古住宅をご購入されたご夫婦から、リフォームのご相談を受けました。物件と相談の概要をご紹介します。 設計された住宅のめぐりあわせ 13.5畳のリビング、天井高高い！なかなか広い住宅です、そして玄関脇には事務所として使える部屋が...

中古住宅の現況を把握するには、開いて覗いてが基本になります。こういうときに築30年もので断熱材が入っていない建物は、いろいろ覗けて劣化状況などを判断がしやすくて便利です。 そんなわけで、気になっていた平屋部分の屋根が外壁に接続する部分から雨が入り込んで、１階の天井裏が腐っていたりしないか確認してみようと思い、２階の畳を...

中古住宅改修をする前に、解体しだしてまず、建物の劣化判断をしなければなりません。 新しく建てる知識と状況を判断する知識はまるで、鶏と卵の関係のようです。 こうつくってあるから、こういう劣化になった。 こういう劣化は、こうつくられているから進行する。 だから、近年はこういうつくりをすることを再確認。 しかし、教科書的に同...

仕事場を移転しました。 移転先は昭和５０年代に建てられた木造中古住宅です。 この土地と建物に出会えたのもまさに「縁」としかいいようがありません。 ３０年以上の年月を過ごした建物には様々な痕跡があります。 そのまま使えるところ、使えないところ、変更したいところ。 仕事柄様々なイメージは湧くのですが、かけられる予算も限られ...