リフォーム＆リノベーション設計

築250年古民家リフォームＯＫハウスが、やっと、1年越しで工事着工となりました。無事着工できてほっと一息。と思いきや、急ピッチで解体作業はじまっています。 天井をはがすと見事な梁組があらわれました。以前、天井裏に上って調査して見てはいましたが、やはり床から見上げると迫力が違います。お施主さんと「い～ね～」と言いつつ、つ...

中古住宅リフォームＫＳハウスの工事がいよいよ始まりました。築10年程度の住宅なので、そのまま住めないこともないのですが、使用感はあります。そのため、どの部分をリフォームするか、様々な案を検討してきました。やっぱり、リフォームはベースとなる形があるので、リフォーム案のイメージを考えやすいので、お施主さんもいろいろなアイデ...

中古住宅リフォームＫＳハウスのお施主さんと、建材などを確認へ東京原宿にあるtoolboxショールームへ行ってきました。扉の取っ手からキッチンやフローリング、建具など多数のパーツが展示されています。ＨＰで見て選んで購入できるのですが、やはり実物を見るとよくわかります。特に大きさや質感は実際に見ないと実感できません。 ショ...

細かすぎる要望も住まいづくりのデザインには必要です 店舗を住宅へエコリフォームのＴＴハウス。リフォームプランが詳細部まで打合せ進んでいます。今回はお施主さんの奥様のこだわりがつまったキッチンまわりの検討が進みました。奥様から、「主人から、プランへの要望が細かすぎるのではないか？と言われたのですが。大丈夫でしょうか。」と...

中古住宅リフォームＫＳハウスの工務店との見積打合せです。 中古住宅を購入し引き渡され、リフォーム工事、入居までの時間はできるだけ短くしたいものです。リフォームローンを借りると、返済が始まるし、今の住宅の家賃支払いもあったりと、予算はいろいろかかります。そういうわけで、急ぎ図面作成の日々でしたが、やっと、工務店さんへ見積...

ＴＴハウスでは、床材をシラカバフローリングにすることになったので、床の雰囲気に合う家具の材料を探していました。すると、北海道でシラカバ合板を作っている、滝澤ベニヤさんのＨＰ発見。北海道出身者としては、北海道であればどこでも生えているシラカバが合板になることに驚きました。早速、サンプルを送っていただきました。シナ合板に雰...

築９年の中古住宅をリフォームＫＳハウス。以前住まわれていた方が退居され、引き渡しとなったので調査に伺いました。ぱっと見きれいそうに見えるのですが、約十年住まわれた跡はいろいろ気になる劣化も感じます。地震でひび割れが入り切れているクロス。水まわりの住宅設備機器の劣化も気になり、やはり交換したくなります。お施主さんと一緒に...

店舗を住宅へエコリフォームＴＴハウスの改修内容がまとまってきたので、お施主さんとフローリングやキッチン、各部デザインの打合せを行いました。 フローリングは、正木屋材木店さんで大きなサンプルで実際に体感いただきながら選んでいただきました。正木屋材木店の藤田さんが、１０種類ほどのサンプルの特徴やコストなどを詳しく説明してく...

年度末や住まいの相談対応プランニングで、作文と作図に追われる日々でアップアップしていますが、先日、うれしいお知らせいただきました！ 歩花ハウス（現在は妹さんが誕生し歩花＆明花ハウスになりました）のお施主（高橋達）さんから「断熱内戸の表面温度測定結果」レポート送信いただきました。断熱改修のさらなる手段、「内戸の設置」リフ...

先日、雛祭りな時季に店舗を住宅へリフォームTTハウスの打合せへ行ってきました。玄関を入ると飾棚に奥様のひな人形と絵が飾られていました。この他にも素敵な絵がエントランスに展示されています。大きなキャンバスに自然をモチーフとした彩り豊かな絵が玄関に入ってあるって、迎え入れる感じがいいなあと実感です。既存建物の調査を行い、プ...

店舗を住宅へエコリフォームTTハウス。既存建物調査から作図を進め、不明な点を確認に再調査です。1F畳の間の床をあげてみると、杉の荒床でした。スタイロフォーム断熱材も入っていました。およその床高さも確認しました。調査中にお施主さんがいらっしゃったので、リフォームプラン案の打合せもしました。 既存建物調査のおかげで構造躯体...

先日ご相談いただいていた、築１０年未満の住宅リフォーム物件、KSハウスが始まりました。築１０年未満で、現在住まわれている方が３～4月頃に退去されてから、本格的なリフォーム調査と工事が可能になります。それまでの間に、リフォーム予算内でどこをリフォームすべきか検討を進めます。年内に取り急ぎ進めたおきたかったのが、リフォーム...