リフォーム＆リノベーション設計

リフォーム見積のために、素材を選定しなければなりません。しかし、どれにしようかなと選んでいる時間がほとんどありませんでした。設計のときはよくあることで、見積金額を抑えればあとは現場までに金額内に見合うものやそれ以下の金額のものへ変更するということはよくやっています。 だから、今回もお施主さんの好みなどに会いそうなものを...

中古住宅のリフォームデザイン。設備の選定と共に同時進行で行わなければならないことがあります。それは、工事をしてくれる工務店を選ぶことです。現場で工事してくれるところがしっかりしていないと、いくら図面を書いたり、物を選定してもきちんとつくってもらえないことになります。そしてなによりも、リフォームという不確定な要素が多く、...

中古住宅のリフォームデザインを考えるとき、既存の建物があるので、その建物の収納量を実際に見てから、これからどのような収納や設備などが欲しいかというイメージがわきやすいという利点があります。 しかし、お施主さんが初めてのリフォームプランの検討を行うとき、実際に一つひとつ考えてくると疑問や要望が湧きあがってきます。今回は、...

落語の小噺で、 妻：「ねえ、あんた台所どうしようねえ？」 夫：「勝手にしな。」 台所とお勝手をかけた噺があります。 住宅の設計で台所ほど奥さまが主導権を握るところはありません。場合によっては、料理好きの旦那さんの趣味が高じてというキッチンもあります。 今回、ご主人は食べる方がメインだから、奥様だろうなあと思っていました...

中古住宅購入と契約の打合せを、今後のスケジュールと共に検討するために、お施主さんと不動産屋さんで打合せです。暑い夏、なんだかいろいろなプロジェクトでバタバタしている夏の昼下がりでした。 不動産屋さん「銀行と打合せたんですが、土地と建物の融資以外のリフォームローンは500万円が上限で、リフォームローン融資を受けるには工務...

歩花ハウスの敷地から玄関へ向かう庭先、勝手口のある東側に、車一台とまれる広さの庭があります。 さあ、中古住宅をリフォームすると考えるといろいろなアイデアが生まれます。最初は自由にいろいろなアイデアが出てきて、その中からだんだんとどの部分が今必要なことか、できるかを整理していく設計のプロセスがあります。 今回まずは、この...

震災以降、近況を伝えるためにtwitterを始めました。 私のツイートを発見して下さったのが、歩花ハウスの奥様です。かなりの携帯早打ち者らしく、携帯からtwitterでメッセージを送っていただく方法が最も楽ということを知りました。 というのも、購入した中古住宅を見学し、決定した日はその作業でほぼ終わり、プランのファース...

歩花ハウスの候補となる中古住宅の天井や床下を調査させていただき、間取りや立地環境を見て、お施主さんとも会話して。やはりこちらの物件の方がいいですよねと、確認しながら案内していただいた不動産屋さんへ戻りました。 数十分の調査だったので、市役所へ行って何か調べたわけでもなく、周辺環境を一定の期間調べたわけでもありませんが、...

緑のカーテンがある庭。ゴーヤ。 歩花ハウスとなる中古住宅を調査見学に伺った日は暑かった。けど、緑のカーテンがあるおかげで、なんとも涼しげ。 毎年、育てていたということです。奥の庭木と重層的な緑の庭が楽しめます。 ご縁って本当にいろいろなところで感じてしまいます。 歩花ハウスの主役は歩花ちゃんなんですが、その父上は環境工...

こちら、仕事道具です。ちょっと怪しい？ 床下点検用のアイテムです。以前、私の仕事場のシロアリ調査をして頂いたときに学びました。その時の様子は【コチラ】。 歩花ハウスの候補となる中古住宅の天井裏と床下を現地確認できるという連絡があったので、準備です。作業着来てしっかり調査ができる時間はあるか分かりませんが、準備だけはして...

タイル浴室の壁をハンマーでたたき割り、モルタルがはがれおちます。本当にすごい量で、土のう袋があっというまに一杯になってしまいます。昔の施工方法としてタイルの裏にはたっぷりとモルタルを塗っていたことを実感します。自分で解体して、なんでこんなにモルタル塗るの！と、怒りたくなります。 これだけモルタル塗ったら、防水も大丈夫だ...

歩花ハウスの主人公、歩花ちゃんです。 ただ今、築30年代の中古住宅にお邪魔しています。 マンションの中ではなく、歩花ちゃんが広く走り回れる広さの部屋や庭がある戸建てへ住もうと考え、土地探しを始めました。娘さんが将来通学等のアクセスや安全性を考えるとだんだんと住みたいエリアが定まってきました。 伊勢原市の駅周辺で理想の土...