KSハウス

お施主さんのこだわりのデザインリフォームKSハウス、無事竣工引き渡し、引っ越しとなりました。２Fのリビングダイニング、キッチンからリビングとバルコニー方面を見ています。 そこへ、家具を設置するとぐっとインテリアの雰囲気がよくなります。アメリカンなデザインの家具をセレクトしたところから、そこにあうフローリングを選定し、キ...

中古住宅KSハウスリフォーム。塗装工事の様子です。自然塗料のオスモ着色塗装中です。購入される家具やフローリングの色にあわせて梁や階段家具等に塗装を行っています。ロフトの落下防止手すりは、お施主さんと確認しながら白色に塗装です。 壁紙も白色のものに張替え完了です。当初は真っ白で模様が少ないものを選んでいたのですが、クロス...

中古住宅KSハウスリフォーム。２Fリビングダイニングキッチンの梁化粧仕上げが仕上がってきました。 続いて、ロフトを活かす箱階段家具が搬入です。今までのプランでは、梯子が別途あり、ロフトを上り下りするには梯子以外ありませんでした。梯子ではロフトは利用しずらい難点がありました。小さな子どもさんもいるので、ロフト有効活用を考...

中古住宅リフォームＫＳハウスの２Ｆリビングダイニングの解体が終わりました。既存の梁や束があらわれたところです。 解体前はこんな感じで、梁はシートで覆われ仕上げてありました。 既存のカーテンボックス等解体し、梁を覆っていたものをはがすと、 構造金物や配線が出てきました。この分を隠す仕上げが必要になります。 インテリアの自...

浜通りな家づくりのコツ！コラム　第４話掲載されました。【コラム掲載ページはコチラ】 家づくりを始める前は、分からないことが多く、不安や心配が尽きない方もいらっしゃいます。家づくりのモヤモヤ解消のための相談会開催中ですが、たくさんの方のお話を伺いながら、より良い方向へ話がまとまっていくのは、やはり、住まい手さんが潜在的に...

中古住宅リフォームＫＳハウスの工事がいよいよ始まりました。築10年程度の住宅なので、そのまま住めないこともないのですが、使用感はあります。そのため、どの部分をリフォームするか、様々な案を検討してきました。やっぱり、リフォームはベースとなる形があるので、リフォーム案のイメージを考えやすいので、お施主さんもいろいろなアイデ...

中古住宅リフォームＫＳハウスのお施主さんと、建材などを確認へ東京原宿にあるtoolboxショールームへ行ってきました。扉の取っ手からキッチンやフローリング、建具など多数のパーツが展示されています。ＨＰで見て選んで購入できるのですが、やはり実物を見るとよくわかります。特に大きさや質感は実際に見ないと実感できません。 ショ...

中古住宅リフォームＫＳハウスの工務店との見積打合せです。 中古住宅を購入し引き渡され、リフォーム工事、入居までの時間はできるだけ短くしたいものです。リフォームローンを借りると、返済が始まるし、今の住宅の家賃支払いもあったりと、予算はいろいろかかります。そういうわけで、急ぎ図面作成の日々でしたが、やっと、工務店さんへ見積...

築９年の中古住宅をリフォームＫＳハウス。以前住まわれていた方が退居され、引き渡しとなったので調査に伺いました。ぱっと見きれいそうに見えるのですが、約十年住まわれた跡はいろいろ気になる劣化も感じます。地震でひび割れが入り切れているクロス。水まわりの住宅設備機器の劣化も気になり、やはり交換したくなります。お施主さんと一緒に...

先日ご相談いただいていた、築１０年未満の住宅リフォーム物件、KSハウスが始まりました。築１０年未満で、現在住まわれている方が３～4月頃に退去されてから、本格的なリフォーム調査と工事が可能になります。それまでの間に、リフォーム予算内でどこをリフォームすべきか検討を進めます。年内に取り急ぎ進めたおきたかったのが、リフォーム...